FIBRA
Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces
En una frase
Una FIBRA te permite invertir en bienes raíces sin tener que comprar un departamento: compras una participación en un fideicomiso que ya es dueño de muchos inmuebles.
Definición
Las FIBRAs (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) son instrumentos mexicanos similares a los REITs estadounidenses. Funcionan como vehículos que poseen y administran inmuebles comerciales (centros comerciales, oficinas, naves industriales, hoteles) y distribuyen las rentas obtenidas entre los inversionistas. Por ley, deben repartir al menos el 95% de su utilidad fiscal, lo que las hace atractivas para quienes buscan ingresos por dividendos.
Ejemplo
Si compras participaciones de FIBRA Uno, te conviertes en co-propietario indirecto de cientos de centros comerciales y oficinas que tiene FUNO en su portafolio. Cada cierto tiempo recibes una distribución (similar a un dividendo) proporcional a tu participación.
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