Apalancamiento
Apalancamiento Financiero (Leverage)
En una frase
El apalancamiento es invertir con dinero prestado: amplifica tus ganancias si todo sale bien, pero también amplifica tus pérdidas si sale mal.
Definición
El apalancamiento financiero consiste en usar deuda (dinero prestado) para aumentar el tamaño de una inversión más allá de tu capital propio. Si inviertes $100,000 con apalancamiento 2x, controlas $200,000 pero solo $100,000 son tuyos. Si la inversión sube 10%, ganas $20,000 (20% sobre tu capital). Pero si cae 10%, pierdes $20,000 (20% de tu capital). Es una herramienta de doble filo que los inversionistas experimentados usan con cautela y los novatos subestiman peligrosamente.
Ejemplo
Si compras un departamento de $3 millones MXN con $600,000 de enganche (apalancamiento 5x) y la propiedad sube 20% a $3.6 millones, tu ganancia es $600,000 sobre tu inversión de $600,000: rendimiento del 100%. Pero si baja 20% a $2.4 millones, perdiste todo tu enganche.
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